汉中门户、城市会客厅

汉中 火车站南广场改扩建工程

汉中火车站南广场改扩建工程是汉中市重点建设项目,定位为城市交通枢纽综合体,汉中形象展示窗口。

解读与构思
整体设计借鉴世界知名火车站的复合功能整合规划经验,通过立体交通的高效集成,在巨大人流量的支持下,整合城市商贸、商务、旅游、文化等多功能协调发展,打造汉中最强的商贸、商务中心和城市旅游文化中心,使之成为“汉中门户、城市会客厅”。

设计从城市出发,为延续整个城市发展的脉络,对火车站片区从用地性质、空间尺度、建筑高度等方面整体控制,使城市发展与建筑空间一脉相承。功能兼具城市交通枢纽和市民公共活动场所,设计吸取当地地域文化精髓,着力打造耳目一新的站前广场门户形象,功能业态匹配未来高铁商务需求,推动城市功能升级。

挑战与解决方案
作为汉中市最为核心区域的城市片区更新项目,如何解决高铁站交通枢纽的核心功能?如何改善火车站片区陈旧的城市面貌,为汉中市民带来新的城市公共空间体验?如何在新常态下,保证项目社会效益与经济效益的平衡?设计团队历时半年,反复考量,几易其稿,最终找到了解决问题的突破口:

首先,设计团队创造性的在地下层设置进出站集散大厅,实现了进出站客流交通零换乘。同时车流引入地下及二层落客平台,地面广场全部为人行,改善了现有广场人车混杂的局面。

其次,沿城市主轴将人民路改造成宽度达100米的广场空间,在东西地块中心设置公共开放空间“城市绿心”,将部分容积率置换成供市民休闲活动的公共空间,最大化的还绿于民,设计团队始终秉持强烈的社会责任感和对汉中市民负责的使命,最终成功说服业主接受了这样的方案。同时在“城市绿心”的设计中,改变传统步行商业广场的做法,将慢行车道引入,使街区中心更为开放与易达,这一做法与政府最新提出的开放式街区设计要求不谋而合,项目的落成定会成为汉中开放式街区设计的典范。

最终,设计团队化整为零,紧密结合市场需求,大胆放弃原定集中商业的做法,将街区式商业的各层平面划分成较小的销售单元;在二层通过天街系统完成串联,所有商铺对外面向站前广场,对内面向“城市绿心”,可有效实现高溢价、去化快,为项目在新常态下实现良好去化提供了有力的支撑。
地点
陕西,汉中
规模
167,540m2
业主
汉中市城市建设投资开发有限公司

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